程々の家大きさ検討委員会（その１）
小さい方の七草を選択して５００万円浮いたばんざーいなどと浮かれていた我々に浴びせられた「八風にしたらどうですか？」発言。よくよく考えたら極めて常識的な提案ではあるのですが、なんか悔しいので何とかならんかと考えます。
確かに程々の家を建てる以上、プランに用意された大きさと形を変えられないというレギュレーションは守らなくてはなりません。いやもうめんどくさいからどっかの工務店で似たの建てちまえという囁きがどこからともなく聞こえてきたりもしましたが、著作権にかかわる仕事を多少なりともしていた経験からさすがにソレはやりたくないのであります。
というわけで、このまま七草でなんとかするか、ひとまわり大きい八風にするかを再検討。なので、もう一度スペックをおさらいしてみます。
・七草（１７２５万８４００円）
１階５２．１７㎡・２階２６．０７㎡・広縁１４．４９㎡・延床面積７８．２４㎡・総床面積９２．７３㎡
・八風（２２１５万８００円）
１階５８．７９㎡・２階４８．８５㎡・広縁１７．３９㎡・延床面積１０７．６４㎡・総床面積１２５．０３㎡
上の坪単価計算で延床面積で計算しているのは、総床面積だと広縁が含まれてしまうため。いくら屋根があるとは言っても縁側を面積に入れるのはフェアではないのでこのような計算になりました。つか、坪単価高いｗ
私「うーん」
妻「どがんしたと？」
私「やっぱり数字を見る限りですよ」
妻「なんね」
私「一家３人だとしても七草でイケるのではなかろうか？」
ええと、こちらの記事によると、一家３人にちょうどいい３ＬＤＫの分譲マンションだと、広さがだいたい７０〜８０㎡とのこと。そこから考えると７８㎡の七草だったら、つまり楽勝という寸法ではありませんか。
私「ぐうの音も出まい」
妻「そうやろか」
私「つまりベッドルームがなくなってしまうのはＢＥＳＳの怠慢なのです」
妻「でもマンションだと階段いらんし」
私「む？」
妻「ワンフロアになるぶん間取りも効率のよかばい」
私「むむ？」
妻「あと、実物見てもやっぱり八風のほうが大っきかったし」
実はＢＥＳＳ東葛に間取りを考えていただいている間、藤沢にあるという程々の家も見に行っていた私たち。こちらに建っているのは八風でして、なんというかこちらはちゃんとした家。そのあまりの七草との違いに、漢数字だと一しか違わないのにあんまりだと嘆き悲しんだ記憶が新しかったのであります。
こちら七草
こちら八風
うーん、見た目ではいまいち違いがわかりませんが、一体この差はどこから来ているのでしょうか？ というわけで、もうちょっと詳しく考えてみましょう。
次回「程々の家大きさ検討委員会（その２）」につづく
